Wynajmuj bez przeszkód
Pewny wynajem bez obaw dzięki zabezpieczeniu umowy
— wskaż lokal zastępczy i śpij spokojnie.
Zabezpiecz umowę
kup OŚWIADCZENIE
Na tej stronie możesz zamówić poświadczone notarialnie Oświadczenie, że najemca ma lokal zastępczy, do którego może się przenieść w przypadku rozwiązania umowy. Taki dokument zwiększa wiarygodność najemcy i zabezpiecza wynajmującego, a w przypadku najmu okazjonalnego, jest obowiązkowy. Kliknij, aby dowiedzieć się więcej o najmie okazjonalnym, lub przejdź do zakupu.
Oświadczenie o możliwości skorzystania z lokalu zastępczego
Niezbędny dokument przy zawieraniu umowy najmu okazjonalnego. Zwiększa wiarygodność najemcy i szanse na wynajem, jednocześnie stanowiąc zabezpieczenie dla wynajmującego w przypadku konieczności zwolnienia lokalu.
Oferta
Co oferujemy
Przedmiotem sprzedaży jest oświadczenie właściciela lokalu zastępczego lub osoby posiadającej tytuł prawny do tego lokalu. W dokumencie tym wyrażona jest zgoda na zamieszkanie najemcy w przypadku konieczności opuszczenia lokalu będącego przedmiotem umowy najmu okazjonalnego.
Czym jest najem okazjonalny
W dużym skrócie, najem okazjonalny to forma wynajmu zapewniająca większe bezpieczeństwo zarówno wynajmującym, jak i najemcom. Kluczowym elementem jest wskazanie adresu lokalu zastępczego, pod którym najemca mógłby zamieszkać w przypadku wygaśnięcia lub rozwiązania umowy najmu. Dzięki temu zwolnienie nieruchomości jest bezproblemowe.
Elementy oświadczenia
W oświadczeniu znajduje się:
- Wskazanie konkretnego lokalu zastępczego
- Zgoda właściciela lub osoby uprawnionej na zamieszkanie najemcy
- Notarialne poświadczenie podpisu
Cena usługi
Cena naszej usługi wynosi 400 zł brutto. To jednorazowa opłata, która zapewnia kompleksowe zabezpieczenie na cały okres umowy najmu.
Co oferujemy
Przedmiotem sprzedaży jest oświadczenie właściciela lokalu zastępczego lub osoby posiadającej tytuł prawny do tego lokalu. W dokumencie tym wyrażona jest zgoda na zamieszkanie najemcy w przypadku konieczności opuszczenia lokalu będącego przedmiotem umowy najmu okazjonalnego.
Czym jest najem okazjonalny
W dużym skrócie, najem okazjonalny to forma wynajmu zapewniająca większe bezpieczeństwo zarówno wynajmującym, jak i najemcom. Kluczowym elementem jest wskazanie adresu lokalu zastępczego, pod którym najemca mógłby zamieszkać w przypadku wygaśnięcia lub rozwiązania umowy najmu. Dzięki temu zwolnienie nieruchomości jest bezproblemowe.
Elementy oświadczenia
Kluczowe elementy oświadczenia to:
- Wskazanie konkretnego lokalu zastępczego
- Zgoda właściciela lub osoby uprawnionej na zamieszkanie najemcy
- Notarialne poświadczenie podpisu
Cena usługi
Cena naszej usługi wynosi 400 zł brutto. To jednorazowa opłata, która zapewnia kompleksowe zabezpieczenie na cały okres umowy najmu.
Czym jest najem okazjonalny?
Najem okazjonalny to specjalna forma wynajmu nieruchomości, która została wprowadzona ustawą z 2009 roku. Jest przeznaczona dla osób fizycznych, które nie prowadzą działalności gospodarczej związanej z wynajmem. Ta forma najmu zapewnia większe bezpieczeństwo zarówno właścicielom, jak i najemcom, dzięki precyzyjnym regulacjom prawnym i wymogom formalnym. Kluczowym elementem najmu okazjonalnego jest wskazanie przez najemcę adresu lokalu zastępczego, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku konieczności opuszczenia wynajmowanego mieszkania.
Podstawa prawna
Najem okazjonalny reguluje ustawa o ochronie praw lokatorów z dnia 17 grudnia 2009 roku (Dz.U. 2010 nr 3 poz. 13) oraz Kodeks cywilny (Dz.U. 2010 nr 3 poz. 13). Umowa musi być zawarta na czas określony, nie dłuższy niż 10 lat (art. 19a ust. 1 ustawy), oraz w formie pisemnej pod rygorem nieważności (art. 19a ust. 6). Właściciel ma obowiązek zgłoszenia umowy do urzędu skarbowego w terminie 14 dni od jej zawarcia (art. 19b ust. 1). Dodatkowo, najemca musi dostarczyć notarialnie poświadczone oświadczenie o poddaniu się egzekucji (art. 19a ust. 2 pkt 1) oraz wskazać lokal zastępczy, co znacznie ułatwia ewentualną eksmisję w przypadku naruszenia warunków umowy (art. 19a ust. 2 pkt 2).
Forma najmu pełna korzyści
Najem okazjonalny stanowi formę umowy, która gwarantuje stronom zwiększone bezpieczeństwo prawne. Precyzyjnie określone procedury oraz wzajemne obowiązki zapewniają właścicielowi i najemcy stabilność przez cały okres trwania umowy. Ten rodzaj najmu wyróżnia się przejrzystymi zasadami współpracy oraz wzmocnioną ochroną prawną, co czyni go korzystnym wyborem dla obu stron.
Wynajmujący (właściciel)
- Uproszczona procedura zwalniania lokalu
- Brak obowiązku zapewnienia lokalu socjalnego
- Szybsze rozwiązywanie problemów
Najemca
- Stabilność zamieszkania
- Jasno określone warunki
- Gwarancja okresu najmu
Najczęściej zadawane pytania
Zebraliśmy dla Ciebie odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące najmu okazjonalnego i naszej usługi. Znajdziesz tu wszystkie niezbędne informacje, które pomogą Ci zrozumieć proces zakupu oświadczenia i bezpiecznie zawrzeć umowę najmu okazjonalnego.
Jak mogę zamówić oświadczenie?
Proces zakupu jest następujący:
- Kliknij „Kup oświadczenie” – witryna przeniesie Cię na stronę koszyka;
- Kliknij przycisk „Złóż zamówienie„, a następnie podaj wymagane dane
(automatycznie zostanie Ci założone konto na naszej stronie); - Dokonaj wygodnej płatności internetowej;
Potwierdzenie transakcji, szczegóły zamówienia, a także dane do logowania na koncie otrzymasz e-mailem.
Dlaczego potrzebuję adresu lokalu zastępczego?
Adres lokalu zastępczego jest prawnym wymogiem przy zawieraniu umowy najmu okazjonalnego. Służy jako zabezpieczenie dla właściciela pozwalając mu zwolnić nieruchomość w chwili zakończenia wynajmu, bez konieczności zapewniania najemcy lokalu socjalnego.
Ile kosztuje oświadczenie?
Cena oświadczenia wynosi 400 zł brutto. Dodatkowo należy doliczyć koszt wysyłki kurierskiej InPost w wysokości 17 zł.
Jakie formy płatności są akceptowane?
Obecnie akceptujemy płatności mobilne:
Apple Pay, Google Pay, BLIK, PayPo, Visa, Mastercard.
Czy usługa jest legalna?
Tak, nasza usługa jest w pełni legalna i zgodna z obowiązującymi przepisami prawa
Jak długo ważne jest oświadczenie?
Oświadczenie jest ważne przez cały okres trwania umowy najmu okazjonalnego
Jak otrzymam oświadczenie?
Oświadczenie zostanie dostarczone przesyłką kurierską InPost do wskazanego w zamówieniu paczkomatu, a jego skan drogą mailową na podany w zamówieniu adres e-mail.
Czy mogę otrzymać fakturę?
Tak – fakturę otrzymasz na podany w zamówieniu adres e-mail.
Co muszę przygotować?
- Dane najemcy:
Do złożenia zamówienia potrzebne będą: imię i nazwisko najemcy, numer PESEL (lub data urodzenia w przypadku obcokrajowców) oraz aktualny adres zameldowania. - Dane właściciela lokalu:
Konieczne jest podanie imienia i nazwiska właściciela. W przypadku, gdy właścicielu jest kilku musisz podać imiona i nazwiska wszystkich właścicieli. - Informacje o wynajmowanym mieszkaniu:
Potrzebny będzie dokładny adres lokalu oraz numer księgi wieczystej (jeśli jest dostępny). - Daty najmu:
Musisz znać dokładną datę rozpoczęcia i zakończenia najmu. - Dane kontaktowe:
Wymagany jest adres e-mail (do założenia konta i otrzymywania potwierdzeń) oraz numer telefonu kontaktowego. - Dane do wysyłki:
Z dostępnej w formularzu mapy należy wybrać paczkomat Inpost z którego chcesz odebrać Oświadczenie.
Kontakt
Masz pytania dotyczące naszej usługi lub najmu okazjonalnego? Jesteśmy tu, by Ci pomóc! Możesz skorzystać z poniższego formularza kontaktowego, zadzwonić do nas lub napisać e-mail – wybierz formę kontaktu, która jest dla Ciebie najwygodniejsza. Odpowiemy najszybciej jak to możliwe, zazwyczaj w ciągu jednego dnia roboczego.
Nova Nieruchomości, Ul. Saint Vallier 1, Rybnik 44-200
tel: +48 793-403-014
e-mail: kontakt@lokalzastepczy.pl
Napisz wiadomość
Odwiedź nas