Poznaj swoje korzyści
Pewny wynajem bez problemów z oświadczeniem o lokalu zastępczym
Korzyści dla Wynajmującego
Zabezpieczenie interesów właściciela
Najem okazjonalny to Twoja tarcza ochronna w świecie wynajmu nieruchomości. Dzięki specjalnym zapisom prawnym zyskujesz skuteczne narzędzia zabezpieczające Twoją własność. Kluczowym elementem jest oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji, które działa jak polisa ubezpieczeniowa dla Twojej nieruchomości. Dodatkowo, umowa zawierana na czas określony chroni Cię przed nieoczekiwanymi zmianami warunków najmu.
Procedura eksmisji
W przypadku problemów z najemcą, procedura eksmisji jest znacznie prostsza i szybsza niż w standardowym najmie. Nie musisz przechodzić przez długotrwały proces sądowy – wystarczy, że umowa najmu zawiera oświadczenie o poddaniu się egzekucji i wskazany lokal zastępczy. Co najważniejsze, nie spoczywa na Tobie obowiązek zapewnienia takiego lokalu czy pomieszczenia tymczasowego dla eksmitowanego najemcy. Cała procedura może zostać przeprowadzona sprawnie i skutecznie.
Aspekty prawne
Najem okazjonalny jest regulowany ustawą z 17 grudnia 2009 r. o ochronie praw lokatorów. Kluczowe elementy prawne to:
- Umowa musi być zawarta w formie pisemnej
- Konieczne jest zgłoszenie do urzędu skarbowego w ciągu 14 dni
- Maksymalny okres najmu to 10 lat
- Możliwość wypowiedzenia umowy z 7-dniowym okresem w określonych przypadkach
Przykładowe scenariusze
Problem: Najemca zalega z czynszem i odmawia opuszczenia lokalu
Rozwiązanie: Dzięki najmowi okazjonalnemu właściciel może szybko przeprowadzić eksmisję, bez długotrwałego procesu sądowego.
Problem: Dewastacja mieszkania przez najemcę
Rozwiązanie: Umowa najmu okazjonalnego pozwala na natychmiastowe działanie i skuteczne egzekwowanie należności za szkody.
Problem: Nielegalny podnajem
Rozwiązanie: Właściciel może szybko rozwiązać umowę i skutecznie odzyskać kontrolę nad mieszkaniem dzięki uproszczonej procedurze eksmisji.
Korzyści dla najemcy
Problemy, które rozwiązujemy
Znalazłeś dla siebie idealne mieszkanie na wynajem, ale właściciel wymaga od Ciebie podania adresu zastępczego, pod który możesz się udać, kiedy umowa przestanie obowiązywać? Doskonale rozumiemy, że nie każdy ma w zanadrzu dodatkowe mieszkanie czy rodzinę gotową przyjąć go pod swój dach. Nie musisz już martwić się o znalezienie lokalu zastępczego, ani angażować w to swoich bliskich. Rozwiązujemy ten problem za Ciebie, oferując Ci taki właśnie lokal.
Korzyści z najmu okazjonalnego
Najem okazjonalny to Twoja gwarancja stabilności i bezpieczeństwa. Zyskujesz umowę na czas określony, która daje Ci pewność dachu nad głową. Wszystkie warunki są jasno określone na piśmie, więc nie musisz obawiać się niespodzianek. Co więcej, jesteś chroniony przed nieuzasadnionymi podwyżkami czynszu, a cała umowa jest w pełni legalna.
Zalety zakupu naszego oświadczenia
Kupując nasze oświadczenie o lokalu zastępczym zyskujesz kilka korzyści:
- Oszczędzasz cenny czas – nie musisz szukać kogoś, kto teoretycznie przygarnie Cię „w razie czego”.
- Zachowujesz też swoją prywatność, bo nie musisz wtajemniczać rodziny czy znajomych w swoje sprawy mieszkaniowe.
- Zwiększasz swoje szanse na idealne mieszkanie, ponieważ możesz korzystać z rosnącej ilości ofert najmu okazjonalnego, zamiast zwykłego.
Jeden prosty zakup rozwiązuje wszystkie problemy związane z wymogiem posiadania lokalu zastępczego.
Wyjaśnienie procesu
Cały proces jest niezwykle prosty.
- Sporządzasz z właścicielem nieruchomości umowę najmu.
- Następnie zlecasz nam wystawienie oświadczenia o udostępnieniu Ci naszego lokalu zastępczego w razie potrzeby, podając dane umowy i w ciągu trzech dni możesz je dołączyć do kompletu dokumentów.
- W między czasie udajesz się do notariusza, aby sporządzić oświadczenie o poddaniu się egzekucji i zobowiązaniu do opróżnienia oraz wydania lokalu we wskazanym terminie.
Kupujesz oświadczenie za jednorazową opłatę 400 zł brutto, które służy jako Twoje zabezpieczenie przez cały okres najmu.
Otrzymujesz oficjalny dokument notarialny potwierdzający, że w razie potrzeby masz się gdzie przenieść.
To wszystko – żadnych dodatkowych formalności czy zobowiązań.
Korzyści dla Pośredników
Kompleksowa obsługa klientów
Zaoferuj swoim klientom pełen pakiet usług związanych z najmem okazjonalnym. Możesz zakupić oświadczenia w imieniu klientów, co usprawni proces najmu i zwiększy ich satysfakcję z obsługi.
Rozszerzenie oferty – Dzięki naszej usłudze wzbogacicie swoją ofertę o wartościowe rozwiązanie, które pomoże Waszym klientom poczuć się bezpieczniej podczas wynajmu. Dodatkowa usługa zwiększy konkurencyjność Waszej firmy na rynku.
Zwiększenie zadowolenia klientów – Współpraca z nami pozwoli Wam oferować klientom kompleksowe, profesjonalne wsparcie w zakresie najmu okazjonalnego, co przekłada się na ich większe zadowolenie i lojalność.
Wzrost efektywności – Nasze rozwiązania upraszczają cały proces najmu okazjonalnego, co ułatwia i przyspiesza transakcje. Dzięki temu będziecie mogli działać sprawniej, a Waszym klientom zapewnicie pełen komfort i bezpieczeństwo.
Jakie formy współpracy oferujemy?
Polecanie naszych usług – Jeśli znacie osoby szukające adresu lokalu zastępczego, polećcie naszą usługę. Wasze rekomendacje pomogą w szybkim i bezpiecznym rozwiązaniu problemu wynajmu okazjonalnego dla Waszych klientów.
Zakup dla klientów – Możecie także zakupić adresy lokali zastępczych w imieniu swoich klientów. Ułatwi to cały proces wynajmu, zwiększając satysfakcję i zaufanie do Waszych usług.
Zachęcamy do kontaktu, by poznać szczegóły naszej oferty współpracy.